BÜROFLÄCHEN IN FLUGHAFENNÄHE

Arbeiten im Airport Office Point

Das moderne, mehrgeschossige Gebäude wird über die im aufgeständerten Erdgeschoss liegenden Eingänge erschlossen. Es beinhaltet ein Kellergeschoss mit Räumlichkeiten für die Haustechnik, im Erdgeschoss eine Büroeinheit sowie Stiegenhäuser und Lifte. Außerdem zwei Büroetagen mit je sechs Büroeinheiten in den beiden Obergeschossen und zwei weiteren Büroeinheiten im Dachgeschoss. In Summe befinden sich 15 Büroeinheiten zwischen ca. 160 qm und 600 qm im Objekt. Der schwebende Hauptbaukörper hebt sich optisch durch die Auskragung des Erdgeschosses und durch die Pfosten/Riegel-Fassade gegenüber der mit Platten in Holzoptik versehenen Fassade farblich ab. Jedes der zwei Obergeschoße verfügt über Empfang, Sekretariat, mehrere Büros bzw. Besprechungsräume, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche und getrennte Nassräume. Durch die aufgeständerte Bauweise und dem daraus resultierenden verkehrstechnischen Konzept, verfügt das Objekt über eine allseitige Zugänglichkeit und 197 PKW-Abstellplätze, davon 9 behindertengerecht in Terrainhöhe. Die geplanten Stellplätze werden ausschließlich an die Nutzer des Airport Office Points vermietet.

 

Lage

Das Objekt liegt direkt an einer der Haupteinzugsstraßen der Stadt Salzburg und in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrten Salzburg Flughafen und Salzburg West. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen. 

 

Infrastruktur

Im Gewerbegebiet Wals-Himmelreich sorgen die diversen Erlebnis- und Eventgastronomien, das Cineplexx-Kino und die Einkaufsmöglichkeiten des Wals Trade Centers (WTC), der Shopping City Wals (SCW) und vor allem auch das Designer Outlet Center (DOC) für regen Kunden- und Besucherzustrom. Darüber hinaus haben zahlreiche Unternehmen hier auch ihre Büros bezogen. Der Greentower beispielsweise beherbergt Radio- und Fernsehsender, für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Austria Trend Hotel Salzburg West, das Star Inn Hotel im WTC und das ETAP-Hotel neben der SCW.

 

Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB) 49 kWh/m²a

Mietexposé 5.3 MB

IHR ANSPRECHPARTNER

Weidenthaler Bernhard
T: +43 662 88 23 92 34